2024: Особенности налогового резидентства для обладателей "золотой визы"
По правилам на январь 2024 г, в финансовом отношении, если вы проживаете в Испании более 6 месяцев, для Налоговой службы Испании вы являетесь налоговым резидентом Испании, если только вы не сможете доказать, что центр вашей экономической деятельности и основной источник ваших доходов находится за пределами Испании. В этом случае, даже если вы проживаете в Испании более 6 месяцев, вы все равно остаетесь налоговым резидентом за пределами Испании.
Только если вы прожили в Испании более 6 месяцев и центр вашей экономической деятельности и основной источник вашего дохода находятся в Испании, вы будете считаться налоговым резидентом Испании.
Если в какой-то момент вас проверят на предмет налогового резидентства, налоговики попросят предъявить паспорт, чтобы увидеть въездные и выездные штампы и подтверждение происхождения вашего дохода, чтобы проверить, из какой страны вы приехали, и если вы скажете, что проживаете в другой стране, подоходный налог уплачивается в ней.
2023: Резидентами Испании являются 91 855 россиян
Данные, опубликованные Министерством интеграции, социального обеспечения и миграции отражают общее число иностранцев, официально зарегистрированных в Испании по состоянию на 21 декабря 2023 года. 74 324 россиянина получили различные типы ВНЖ, а 17 531 — сертификаты о регистрации (например, родственники граждан ЕС).
Наибольшая концентрация русских — в провинциях Аликанте и Барселона. Далее следуют Малага, Валенсия, Жирона и Мадрид.
Испания продемонстрировала наиболее значительный рост в ЕС, увеличив количество выданных ВНЖ с 12,5 тыс. в 2022 году до 20,4 тыс. в 2023 году.
2022: Испания ненадолго приостанавливает и возобновляет выдачу «золотых виз»
16 марта 2022 г было объявлено, что испанские власти приостанавливают выдачу вида на жительство в стране в обмен на инвестиции в экономику.
Решение принято на фоне спецоперации России на Украине и санкций, принятых странами ЕС против РФ.Метавселенная ВДНХ 
С 2013 года «золотые визы» получили около тысячи россиян, в основном за счет покупки недвижимости. В 2021 году россияне приобрели 159 объектов недвижимости — больше, чем американцы или китайцы.
Ранее от выдачи «золотых виз» отказались Британия и Португалия.
Вскоре Испания возобновила выдачу «золотых виз».
2020: Условия программы
Иностранные граждане могут получить вид на жительство (Golden Residence Permit) в обмен на значительные инвестиции в экономику Испании:
- Инвестиции в объеме не менее EUR 2 млн в государственный долг Испании.
- Приобретение акций, долей в испанских компаниях и испанских инвестиционных фондах на сумму не менее EUR 1 млн.
- Депозит на сумму не менее EUR 1 млн в банке Испании.
- Приобретение недвижимости в Испании стоимостью не менее EUR 500 000.
- Учреждение бизнеса, который способствует созданию рабочих мест, развитию экономики страны или инновациям.
На первом этапе подачи заявления по инвестиционной программе Испании предусмотрено получение резидентской визы для въезда в страну (не применяется для обладателей шенгенской визы). На втором этапе заявитель подает запрос на получение вида на жительство в Испании. ВНЖ, как правило, выдается на 2 года и затем продлевается на 5 лет. Инвестору выдается карта резидента с биометрическими данными. Заявление на получение ВНЖ рассматривается в течение 20 дней с момента его подачи.
К инвесторам не предъявляются требования по нахождению на территории Испании. Однако если заявитель хочет впоследствии получить ПМЖ и испанское гражданство, ему необходимо фактически проживать на территории страны.
Претендовать на ПМЖ можно после 5 лет проживания в стране. Для этого заявитель должен доказать, что он не покидал Испанию более чем на 10 месяцев в течение предыдущих 5 лет. Через 10 лет проживания в стране можно подавать заявление на получение гражданства.
2019: Число разрешений с видом на жительство на 1000 жителей Испании
2016: 714 китайцев и 685 русских за три года
В течение трёх лет с момента введения механизма "золотых виз" в 2013 году, они привлекли 2,236 человек, в основном из Китая и России (около 60% от общего объема инвестированных средств). К концу 2016 года, 714 китайских граждан и 685 граждан России получили визы по данной схеме.
Самым используемым механизмом получения "золотой визы" стала покупка жилья стоимостью более 500 000 евро. Испания получила €2,16 млрд иностранных инвестиций, из которых 72% пришлось на получение вида на жительство через покупку недвижимости, сообщала газета El Pais. В число прочих инструментов также вошли запуск бизнеса, приобретение государственных долговых облигаций и получение вида на жительство для исследователей или работников, переезжающих в Испанию в рамках перевода внутри своей компании.
Из 1,554 млрд евро, потраченных иностранцами на недвижимость для получения "золотых виз", 489 китайцев потратили 702 млн евро и 640 россиян - 501 млн евро. Средний чек китайцев составил 696 тыс евро, русских - 783 тыс[1].
Из общего числа этих сделок, 893 объекта были приобретены в Барселоне, 348 в Малаге, 306 в Мадриде и 151 в Аликанте.
В то время как россияне предпочитают недвижимость на берегу Средиземного моря, в основном в Малаге и Аликанте, китайские инвесторы делают выбор в пользу крупных городов, в основном Мадрида и Барселоны.
2015: Только 490 человек за 1,5 года получили ВНЖ через покупку недвижимости
На май 2015 года, закон о предпринимательстве, подразумевающий выдачу вида на жительство зарубежным инвесторам, с момента своего вступления в силу привлек в страну 5 000 состоятельных иностранцев, а вместе с ними – вложения на 3 млрд евро.
Как сообщает издание El Confidencial, 3120 ВНЖ получили высококвалифицированные эмигранты, представившие бизнес-планы своих вложений в Испании. Еще 530 разрешений были выданы инвесторам (490 из них приобрели недвижимость, 29 – акции, и еще 12 занялись деятельностью, подпадающей под категорию общего интереса). Остальные виды на жительство получили родственники вышеозначенных лиц.
В соответствии с данными доклада Министерства экономики Испании, вопреки ожиданиям, только 10% ВНЖ (490 человек), полученных с сентября 2013 года, были связаны с покупкой недвижимости. Здесь лидируют россияне и китайцы, получившие 68,8% от общего числа виз в данной категории (34,5% в случае граждан РФ и 34,3% в случае граждан Китая). За ними следуют украинцы (2,9%), египтяне (2,7%), а также жители Ливана (2,2%) и Венесуэлы (2%).
2013: Принятие закона: ВНЖ при покупке от 500 тыс евро
В конце 2012 года государственный секретарь по вопросам торговли Хайме Гарсиа-Легас впервые заговорил о возможности выдачи разрешения на проживание тем, кто приобретет в Испании недвижимость дороже 160 тыс. евро. Тогда он отметил, что подобная цифра кажется ему "уравновешенной, и объяснил, что мера разработана в первую очередь для рынков Китая и России. Чуть позже было уточнено, что данная сумма является "ориентировочной".
В апреле 2013 года после волны критики, которую спровоцировала идея испанского правительства о выдаче вида на жительства всем иностранцам, которые приобретают недвижимость стоимостью более 160 тыс. евро, власти страны приняли решение ужесточить условия его получения. После полугода внесения поправок в новом регламенте была прописана сумма, почти втрое превышающая указанную ранее – 500 тыс. евро.
Черновик законопроекта также предусматривал возможность выдачи вида на жительство инвесторам, которые создадут как минимум два рабочих места и вложат полмиллиона евро. В качестве вложений будет рассматриваться не только недвижимость, но и финансовые активы, например, акции и облигации. Также разрешение на проживание может быть выдано иностранным исследователям, которые учатся в испанской магистратуре, чтобы впоследствии создать в стране новое предприятие.
Черновик документа, который может быть одобрен до начала лета 2013 года, позволяет инвесторам сочетать различные типы вложений и действовать от имени фирмы. Первоначальное прошение будет подаваться в консульствах и посольствах, а срок действия вида на жительство будет неограниченным – при условии, что инвестиции будут сохранены. Кроме того, распространяться он будет также на супруга и детей просителя. Закон не будет иметь обратного действия, как того просили представители российской стороны.
В конце мая 2013 года соответствующий закон был принят. В соответствии с законом:
- В случае продажи недвижимости в течение пяти лет после его покупки иностранцев будут лишать ВНЖ.
- Помимо инвестиций в недвижимость получить испанский ВНЖ можно будет при помощи покупки государственного долга на сумму более 2 млн евро, создания рабочих мест или инноваций в научно-технологической сфере.
- ВНЖ получат предприниматели, которые приведут в Испанию инновационный бизнес. Особо ценным будет создание рабочих мест.
- Стать резидентами страны смогут высококвалифицированные специалисты и иностранцы, приезжающие в Испанию в рамках рабочих, профессиональных или квалификационных отношений. Срок действия их ВНЖ будет равен сроку действия проекта.
Агентства недвижимости используют документ в качестве дополнительного аргумента. Подобные явления наблюдаются в Китае. Граждане страны активно интересуются новыми нормативами.
В июне 2013 года издание Cinco Días с помощью специалистов попыталось разобраться, кто будет покупать дорогое жилье в Испании вместе с ВНЖ, и где именно расположены эти дома.
По данным за 2012 год, нотариусы зарегистрировали 544 554 сделки по покупке жилья в Испании, из которых 2,2% (12 016 сделок) были связаны с недвижимостью дороже 500 тыс. евро. Из этих 12 016 собственников иностранцами оказались только 2 366 человек.
Таким образом, на их долю пришлось около 20% операций подобного рода. Проще говоря, каждый пятый дорогой дом приобретается иностранцами, не проживающими на территории Испании постоянно. Узнать, кто из них не является гражданином Евросоюза и, соответственно, может воспользоваться преимуществами нового закона, крайне трудно. По данным Генерального совета нотариусов, 12% сделок купли-продажи жилья, осуществленных иностранцами, приходилось на долю граждан стран, не входящих в состав ЕС. Кроме того, еще 11% было совершено россиянами.
По мнению Карлоса Смердоу, генерального директора консалтинговой компании Foro Consultores, россияне и жители Южной Америки, имеющие высокую покупательскую способность, смогут извлечь из нового закона наибольшую пользу. Граждане Китая также становятся потенциальными клиентами, однако на их долю по-прежнему приходится небольшое число операций, отмечает эксперт.
См. также
Примечания
