| Заказчики: Manufaqtury Подрядчики: Сбербанк Дата проекта: 2020/09
|
Основная статья:
25 сентября 2020 года стало известно о крупнейшей сделке на российском рынке коворкинга. Сбербанк арендовал на три года офисные пространства площадью 4700 кв. м (789 рабочих мест) в бизнес-центре Poklonka Place на Поклонной горе в Москве.Витрина данных НОТА ВИЗОР для налогового мониторинга 
Российский банк заключил сделку с компанией Manufaqtury (специализируется на создании коворкингов для крупных корпораций), рассказал «Ведомостям» её управляющий партнёр Андрей Кулагин. Хотя он не назвал имя клиента, несколько источников издания сообщили, что речь идет именно о Сбербанке.
Как отмечается в публикации, гибкий офис в Poklonka Place — пока единственный известный проект Manufaqtury. В августе 2020 года компания объявила, что инвестиции в него составят 285 млн рублей, из которых 180 млн рублей предоставят собственники Poklonka Place.
.jpg)
На каких условиях Сбербанк и Manufaqtury заключили договор аренды, не сообщается. «Ведомости» пишут, что общие расходы банка по аренде гибкого офиса могут составить 937–994 млн рублей. Участники рынка называют сделку крупнейшей в России.
Эксперт рынка недвижимости отмечает, что запрашиваемая ставка аренды у компании составляла 41–42,75 тыс. рублей за рабочее место в месяц. Но, учитывая размер сделки, Сбербанк мог получить дисконт и снять эти площади за 33–35 тыс. рублей за рабочее место в месяц.
Известно, что «дочки» Сбербанка уже арендуют площади в бизнес-центре на Поклонной горе. В общей сложности они занимают там свыше 40 тысяч квадратных метров.
Деловой квартал Poklonka Place — это пять разноэтажных зданий, в которых предоставляются офисы с open-space планировками. В бизнес-центре можно арендовать как отдельные блоки, так и целое здание. Manufaqtury была создана бывшим управляющим директором сети коворкингов Deworkacy Андреем Кулагиным.[1]
