Спецмагнит, ТД

ООО «ТД Спецмагнит» специализируется на производстве промышленных магнитов.

История

2024: Артем Ченцов купил у «Росэлектроники» «Спецмагнит» за ₽576,1 млн

Компания «Росэлектроника», входящая в госкорпорацию «Ростех», завершила продажу 100% акций АО «Спецмагнит» частному инвестору Артему Ченцову. Об этом стало известно в декабре 2024 года.

Сумма сделки составила ₽576,1 млн при минимально допустимой цене в ₽480,1 млн и стартовой в ₽960,2 млн. АО «Спецмагнит» владеет участком площадью 1,89 га и зданиями общей площадью 17,5 тыс. кв. м на Дмитровском шоссе в Москве.

𝓲

ru.wikipedia.org

Данная территория ранее входила в состав Владыкинского механического завода, который был признан банкротом в 2017 году. Актив был выставлен на продажу в августе 2024 года.TAdviser выпустил новую Карту «Цифровизация ритейла»: 280 разработчиков и поставщиков услуг 15.4 т

По мнению директора отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрея Трубачева, площадку на Дмитровском шоссе можно использовать под строительство как жилья, так и офисов, учитывая возможность получения застройщиками льгот за создание рабочих мест.

Партнер NF Group Станислав Бибик отмечает, что размер площадки позволяет построить около 50 тыс. кв. м недвижимости с потенциальным объемом инвестиций ₽7–8 млрд. При этом возможность согласования жилой застройки значительно увеличит привлекательность участка.

По словам директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимура Рывкина, для получения одобрения городских властей на жилой проект потребуется включить в него инфраструктуру и консолидировать территорию всей промзоны.

Партнер и руководитель направления земельных отношений и индустриальной недвижимости CMWP Диана Мирзоян предполагает возможность строительства на месте зданий «Спецмагнита» технопарка формата light industrial для производств легкой промышленности.

Новый собственник планирует использовать объект для сдачи в аренду, исключая развитие девелоперских проектов. Ранее Артем Ченцов уже приобретал на торгах различные объекты недвижимости, включая исторический особняк на улице Рождественка в Москве.^{[1] [2]}

Примечания