Содержание |
Конечные собственники
История
2024: ГК ПСК купила «Акватория»
Группа компаний ПСК приобрела бизнес-центр «Акватория» площадью 1,9 га на Выборгской набережной в Петербурге. Об этом стало известно 19 декабря 2024 года.
Как пишет «Коммерсантъ», на территории бизнес-центра планируется возведение около 30 тыс. кв. м жилья, строительство которого начнется в 2025 году. До начала работ снос существующего здания не планируется.
Общий объем инвестиций в проект составит ₽18,1 млрд. По оценке эксперта по девелопменту Андрея Вересова стоимость сделки достигла ₽5 млрд, а партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус оценивает ее в ₽6,5 млрд.
Предыдущим владельцем территории являлся девелопер «Красная стрела», который приобрел бизнес-центр «Акватория» и получил право долгосрочной аренды земли у города в 2022 году. Генеральный директор компании Николай Урусов объяснил продажу земли необходимостью оптимизации портфеля проектов.TAdviser Security 100: Крупнейшие ИБ-компании в России 
Руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Дмитрий Садовников отмечает, что участок расположен на первой линии Невы, обладает отличными видовыми характеристиками и находится недалеко от центра города.
По расчетам Дмитрия Лехмуса, на данном участке возможно строительство 35 тыс. кв. м жилья и коммерческих помещений. Стоимость квартир на старте продаж составит ₽450 тыс. за квадратный метр, а средняя цена достигнет ₽500 тыс.
Директор по развитию строительной компании «Базис-СПб» Антон Иванов указывает, что действующий бизнес-центр обеспечит денежный поток на период подготовки территории. При этом новому владельцу предстоит решить вопросы с размещением социальных объектов и выкупом земли у города, кадастровая стоимость которой составляет ₽222 млн.
По данным NF Group, в 2024 году в Санкт-Петербурге будет заключено 530 сделок в сегменте элитного жилья, что является наивысшим показателем за последние десять лет.[1]
