Содержание |
2023: Россияне и китайцы скупили половину выставленных на продажу квартир в Таиланде
В 2023 году россияне и китайцы сообща приобрели более половины всех выставленных на продажу объектов недвижимости в Таиланде. Среди ключевых факторов роста продаж называются безвизовый режим с обеими странами и сформировавшаяся геополитическая обстановка. Об этом говорится в материалах тайского Информационного центра недвижимости (REIC), обнародованных в начале апреля 2024 года.
В общей сложности в Таиланде в 2023 году было продано 14 449 объектов недвижимости на сумму 73,2 млрд тайских батов ($2 млрд по курсу на 9 апреля 2024 года). Это на 25% больше по сравнению с предыдущим годом. Китайские покупатели приобрели 6614 квартир и других объектов, или почти 46% от общего количества: их суммарная стоимость составила 34,1 млрд батов ($0,93 млрд). Россияне заняли второе место с 1260 купленными объектами. Далее следуют покупатели из США и Мьянмы, занявшие третье и четвертое места соответственно.
Говорится, что самым популярным регионом для покупки недвижимости стала провинция Чонбури на востоке Таиланда, где расположено множество пляжей и промышленных зон: здесь было приобретено около 41% от общего количества реализованных объектов. На столицу Таиланда Бангкок пришлось 38% продаж. Вклад всех прочих регионов составил примерно 21%. В целом, объекты стоимостью не более 3 млрд батов ($82,11 млн) составили почти 50% от общего объема продаж.Российский рынок СЭД/ECM борется с демпингом и рассчитывает на возможности искусственного интеллекта. Обзор и рейтинг TAdviser 
Как отмечает РБК, для россиян самой популярной страной для покупки жилья в 2023 году стали ОАЭ с долей приблизительно 21%. На втором месте находится Таиланд с 20%, на третьем — Турция с 15%. Генеральный директор и управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева отмечает, что интерес россиян к Таиланду связан с тем, что там принимают оплату как рублями, так и криптовалютой. В качестве других причин названы инвестиционная привлекательность и доход от аренды местного жилья.[1]
2022: Таиланд впервые вошел в топ-10 стран по покупке недвижимости россиянами
Таиланд впервые вошел в топ-10 стран по покупке недвижимости россиянами. Об этом стало известно 20 сентября 2022 года по итогам исследования, проведенного порталом Prian.ru (специализируется на зарубежной недвижимости) по итогам января-августа 2022-го.
За этот период спрос на приобретение жилья в Таиланде вырос в четыре раза в сравнении с показателем годичной давности, когда Таиланд занимал 20-ю строчку в рейтинге стран по популярности недвижимости у граждан РФ. Рост спроса за год на недвижимость в стране на 50–60% отмечают и в Intermark Real Estate. Таиланд наряду с Турцией и ОАЭ вошел в тройку стран, где интерес россиян к приобретению недвижимости в 2022 году стал стремительно расти, поясняют аналитики.
По данным информцентра по недвижимости Госбанка Таиланда (REIC), россияне занимают второе место среди иностранных покупателей квартир и апартаментов в королевстве -— в первом квартале 2022-го на их долю пришлось 6,4% всех сделок. Первое место занимают граждане Китая (45%). Далее следуют граждане США (5,4%), Великобритании (4,3%) и Германии (3,8%).
В Prian.ru отметили, что, если до пандемии коронавируса COVID-19 около 85% сделок в Таиланде заключалось с инвестиционными целями, а оставшиеся приходились на объекты для собственного проживания, то к сентябрю 2022 года доли запросов практически сравнялись.
Кроме того, цены на недвижимость в Таиланде к 20 сентября 2022 года остаются относительно низкими. По оценкам Intermark Real Estate, стоимость меблированной студии площадью 30–35 кв. м в популярном туристическом районе Пхукета начинается от $110 тыс. (6,62 млн рублей). Частные виллы с двумя спальнями стоят от $200 тыс. (12,03 млн рублей). Но представитель Henley & Partners Полина Кулешова предупреждает, что в Таиланде нет иммиграционных программ, которые дают право на получение постоянного статуса типа ПМЖ или гражданства. [2]
Примечания
