Галс-Девелопмент

Компания

Галс-Девелопмент

Собственники:
Банк ВТБ - 51,24%

Персоны (5)     работают сейчас - 3    работали ранее - 2

Сотрудники компании, известные TAdviser. Добавить персону можно здесь.

ФИОГородДолжность
Абрамкина Людмила АлександровнаМоскваНачальник отдела бизнес-анализа
Смолина Анастасия ПавловнаМоскваАналитик по оптимизации бизнес-процессов
Сухорукова Дарья ОлеговнаМоскваГлавный специалист

Продукты (1)

Продукты (ит-системы) данного вендора. Добавить продукт можно здесь.

ПродуктТехнологияКол-во проектов
Палитра (небоскреб)0

Цифровой паспорт (3 проекта)

Список известных внедрений ИТ-систем в организации. Добавить проект.

СМ. ТАКЖЕ (17)

Конечные собственники

Компания «Галс-Девелопмент» - девелоперская компания, специализирующаяся на сегментах коммерческой и жилой недвижимости, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом. Основным акционером Галс является Банк ВТБ(51,24%).

История и показатели деятельности

2021: Увеличение продаж недвижимости на 55%, до 10,3 млрд рублей

Строящий элитное жилье «Галс-Девелопмент» в 2021 году увеличил продажи недвижимости на 55% относительно 2020-го, до 10,3 млрд рублей. Такие данные компания обнародовала в конце января 2022 года.

Общие поступления девелоперу от продаж недвижимости и арендной деятельности в 2021 году составили 30 млрд рублей. Поступления от продаж инвестиционной недвижимости составили 6,5 млрд рублей, от арендной деятельности - 2,7 млрд рублей. Поступления от проектов fee-development превысили 10 млрд рублей.

Строящий элитное жилье «Галс-Девелопмент» увеличил в 2021 году продажи недвижимости на 55%

По структуре спроса наибольшей популярностью среди объектов ГК «Галс-Девелопмент» в 2021 году пользовалось загородное жилье. Продажи в элитном коттеджном поселке «Березки River Village» на Рублево-Успенском шоссе составили 4,5 млрд рублей, что превышает показатели 2020 года на 55%. Рост продаж в проекте премиум-класса «Искра-Парк» составил более 34%. В городских проектах элитного сегмента — de luxe* квартале «Театральный дом» и квартале «Сады Пекина» — отмечен рост продаж на 19% и 17% соответственно.

По итогам 2021 года арендные поступления компании от коммерческой недвижимости (без учета проданных активов) составили 2,4 млрд рублей, что на 40% превышает результат 2020 года. В 2021 году компания закрыла крупнейшую сделку на рынке аренды офисов: сеть #BusinessClub арендовала около 25 тыс. кв. м в БЦ «Искра-Парк», которые займет маркетплейс OZON. К концу января 2022 года в премиальном бизнес-центре сдано в аренду 90% площадей.Банковская цифровизация: ускоренное импортозамещение и переход на инновации. Обзор и рейтинг TAdviser 11.7 т

Кроме того, в 2021 году «Галс-Девелопмент» закрыл сделку по продаже гостинично-офисного комплекса «Пекин» и приобрела новые активы: проектный портфель компании пополнился участками общей площадью около 250 гектаров. В числе перспективных проектов – жилые комплексы и офисная недвижимость в границах старой Москвы, коттеджные поселки в западном направлении Московской области.[1]

2020

ГК «Галс» продала башню «А» бизнес-центра SkyLight, которая в аренде у Mail.ru Group до 2026 года

В конце декабря 2020 года группа «Галс» объявила о продаже башни «А» бизнес-центра SkyLight, которая до апреля 2026-го полностью сдана в аренду Mail.ru Group (в этом здании находится штаб-квартира интернет-холдинга). Подробнее здесь.

Окончена реструктуризация бизнеса «Галс-Девелопмент»

Компания «Галс-Девелопмент» сообщает в июле о завершении основных этапов корпоративной реструктуризации бизнеса и формировании группы компаний — держателей построенных активов и новых перспективных площадок.

Группа компаний «Галс» сформирована внутри закрытого комбинированного паевого инвестиционного фонда «Девелоперские активы» под доверительным управлением «ВТБ Капитал Пенсионный резерв» — профессионального лицензированного управляющего с 2006 года.

Ключевой компанией Группы станет ООО «Галс Управление активами», под управлением которого планируется структурировать основные активы: бизнес-центр SkyLight, ЦДМ на Лубянке, «Театральный Дом», БЦ «Искра-Парк», «Сады Пекина» и другие. Трансформация бизнеса позволит компании реализовывать проекты с применением новых механизмов финансирования и управления.

Компанией ведется строительство второго этапа административно-делового квартала «Невская Ратуша» в г. Санкт-Петербурге. Согласован пул новых площадок общей площадью более 230 тыс. кв. м для возведения жилых и коммерческих объектов недвижимости в сегментах от бизнес-класса и выше, приобретение которых планируется до конца 2020 года.

«
«Сегодня мы переворачиваем очередную страницу в истории «Галс» и запускаем новый этап развития компании, — отмечает член инвестиционного комитета ЗПИФ «Девелоперские активы» Виктор Адамов. — Для нас принципиально важно сохранить и преумножить все достижения бренда, который уверенно завоевал доверие своих клиентов и партнеров. Основной акционер компании — Банк ВТБ поддержал стратегию корпоративной реструктуризации и не планирует выходить из бизнеса, что гарантирует нашим клиентам высокую финансовую надежность.

С момента создания в 1994 году Компания завершила более 50 проектов, ставших частью архитектурного облика Москвы. Общий объем девелоперских проектов составляет 2,2 млн кв. м. Компания построила и реконструировала такие знаковые объекты, как «Центральный Детский Магазин на Лубянке», бизнес-центр SkyLight, волейбольная арена в составе МФК «Матч Поинт», IQ-квартал, Отель Swissôtel Resort Sochi Kamelia в Сочи и другие проекты в Москве и регионах. «Галс-Девелопмент» и проекты компании неоднократно удостаивались престижных международных и национальных премий и наград.

»

Доверительный управляющий совместно с пайщиком (Банк ВТБ) будут осуществлять контроль за деятельностью ООО «Галс Управление активами» и другими компаниями фонда. Таким образом планируется достигнуть синергетического эффекта от взаимодействия профессионального управляющего и новой команды топ-менеджеров. В качестве преимуществ новой корпоративной модели следует отметить снижение рисков при реализации проектов и расширение спектра возможных инвесторов.

За период с 2016 по 2019 годы компания «Галс-Девелопмент», преемником которой является «Галс Управление активами», ввела в эксплуатацию более 1,2 млн кв. м жилых и офисных помещений, а также вошла в топ-20 самых надежных застройщиков. Консолидированная выручка компании по МСФО составила 170,9 млрд руб.

2017

  • Выручка Галс интеллигентный девелопмент в 2017 году составила 3.4 млрд.рублей.
  • Валовая прибыль года в Группе Галс девелопмент составила 57,3 млрд.рублей, что составило рост в 2 раза от показателей 2016 года.

Компания «Галс-Девелопмент» планирует ввести в эксплуатацию три проекта общей площадью около 300 тыс. кв. м. - это вторая очередь жилого квартала «Наследие», элитный жилой ансамбль «Театральный Дом», офисные башни МФК «IQ-квартал» и терминальный комплекс в ММДЦ «Москва-Сити».

2016

  • Девелопер ввел в эксплуатацию 4 проекта площадью около 300 тыс. кв. м. В стадии активного строительства находится 5 проектов общей площадью около 800 тыс. кв. м.
  • «Галс-Девелопмент» на 11% увеличила доходы от арендной деятельности, которые составили 8,6 млрд. руб. против 7,7 млрд. руб. в 2015 году. Более 40% от поступлений пришлось на бизнес-центр SkyLight (башня «А» и башня «Б») на Ленинградском проспекте в Москве, 21% - на торгово-развлекательный комплекс «ЛЕТО» в Санкт-Петербурге.
  • Лидером продаж жилой недвижимости стал комплекс «Наследие» (первая и вторая очередь), на который пришлось 34% от общего объема поступлений. В 2016 году компания «Галс-Девелопмент» завершила продажи в первой очереди комплекса за три месяца до окончания строительных работ, во второй очереди ЖК «Наследие» на сегодняшний день реализовано около 90% квартир. Поступления по двум проектам бизнес-класса - «Достояние» и «Искра-Парк» составили около 2 млрд. руб.
  • Около 36% от объема продаж приходится на сданные в эксплуатацию элитные кварталы Wine House, «Сады Пекина», апартаменты в МФК «IQ-квартал» и строящийся комплекс «Театральный Дом».