Активы
История
2022: Признание банкротом владельца ТЦ «Горбушкин двор»
В начале октября 2022 года Арбитражный суд Москвы признал обоснованным заявление Россельхозбанка о признании АО «Московский телевизионный завод (МТЗ) «Рубин» банкротом и поручил ввести в отношении этой компании процедуру наблюдения. На этом обратили внимание «Ведомости».
Газета со ссылкой на данные системы «СПАРК-Интерфакс», МТЗ «Рубин» принадлежит комплекс «Горбушкин двор» (60 000 кв.м) в Багратионовском проезде. Это один из самых известных специализированных торговых центров в Москве.
По словам экспертов, на которых ссылается газета, введение процедуры наблюдения фактически означает первый этап банкротства. Если по итогам этой процедуры окажется, что восстановление платежеспособности должника невозможно, то начнется полноценное банкротство – с ликвидацией компании и распродажей имущества.
Если «Горбушкин двор» все-таки будет выставлен на торги, то этот актив может заинтересовать преимущественно девелоперов жилья, считают опрошенные изданием консультанты. Они напоминают, что в 2017 году правительство Москвы разрешило использовать территорию этого комплекса, а также соседнего московского трубного завода «Филит» именно под жилье. Там можно было построить в общей сложности 383 000 кв. м недвижимости, из которых 203 830 кв. м – на месте «Горбушкиного двора». Инвестиции в такой проект они оценивают в 25–30 млрд рублей, а выручку от продажи квартир – в 50–55 млрд рублей.
В издании пояснили, что к октябрю 2022 года сумма требований Россельхозбанка к МТЗ «Рубин» составляет 13,5 млрд рублей. Опрошенные «Ведомостями» консультанты считают, что реализация торгового комплекса не покроет этот долг. По их словам, рыночная стоимость «Горбушкиного двора» может составить 9-11 млрд рублей. [1]
Примечания
